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Objektdaten

***** TOP !!! Ladenfläche mit vielen Möglichkeiten *****

Kennung 103
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 1.100 m²
Verkaufsflächeca. 760 m²
Nutzflächeca. 170 m²
BodenbelagFliesen
Stellplatzanzahl10
Lage03149 Forst
Miete zzgl. NK3.500,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto
Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage
inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den
neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur
(Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig
nachträglich eingebaut werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 EURO.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Eine Erneuerung des Fassadenanstriches wurde gerade in Auftrag gegeben.
Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.

Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.
Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:
- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio
- Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio

Lage

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten
innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Forster
Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet
hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen,
die Kreisbüros von SPD und CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale
der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine
Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist
die Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich
der städtische Kindergarten.
Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet

Sonstiges

Straße
- BAB A15 (E36)
- B115 Richtung Sachsen (Görlitz)
- B112 Richtung Frankfurt (Oder), Poznan
Schiene
- über die Trasse Hamburg - Berlin - Cottbus –
Forst (L.) - Wroclaw - Krakow direkte Anbindung
an alle Hauptstrecken im deutschen und polnischen
Bahnnetz
Flughafen
- Berlin Brandenburg Airport 120 km
- Dresden 130 km

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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